1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
東村山市
51.4万円/㎡
前年比+16.5%
ガーデンステージ久米川
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
3,689万円
52.7万円/㎡
2,545
3,308
4,071
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,071万円
47.3万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ガーデンステージ久米川
3,649万円（52.1万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,649万円 | 52.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,699万円 | 52.8万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,690万円 | 45.0万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/25 | 3,590万円 | 43.8万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,849万円 | 55.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,430万円 | 52.4万円 | 9階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,899万円 | 55.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,999万円 | 57.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,790万円 | 46.3万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,700万円 | 41.9万円 | 10階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,880万円 | 49.2万円 | 1階 | 99.16㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,880万円 | 49.2万円 | 1階 | 99.16㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,280万円 | 50.9万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,930万円 | 35.8万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,380万円 | 52.4万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,580万円 | 55.5万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,490万円 | 54.1万円 | 3階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,180万円 | 45.4万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,300万円 | 47.1万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 41.2万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ガーデンステージ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 3,649万円 | 52.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ハイホーム東村山弐番館 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/20 | ダイアパレス東村山 東村山市本町一丁目 | 東村山駅7分 | 3,160万円 | 42.5万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/24 | ベルメゾン秋津 東村山市秋津町五丁目 | 新秋津駅3分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/19 | ヴィラージュ・ヴェール八番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 3,890万円 | 51.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ヴィラージュ・ヴェール七番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅16分 | 3,499万円 | 42.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ヴィラージュ・ヴェール1番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ヴィラージュ・ヴェール九番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅17分 | 3,180万円 | 42.9万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 125戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ヴィラージュ・ヴェール4番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 東村山市富士見町1丁目マンション 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 4,299万円 | 52.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ヴィラージュ・ヴェール7番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 関東財務局村山第1住宅2号棟 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅13分 | 3,230万円 | 42.0万円 | 76.87㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅5分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、東村山市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は東村山市の平均と比較して1.4%割高です。